La actividad inmobiliaria y de la construcción cayó 9,4% en 66 municipios bonaerenses
La Plata registró la mayor caída de las operaciones inmobiliarias entre las cinco ciudades con más movimiento del sector. Las escrituraciones y las hipotecas retrocedieron 20,1% interanual. Olavarría figura entre los distritos más perjudicados del interior.
La actividad inmobiliaria y de la construcción cayó 9,4% interanual durante el segundo trimestre de 2026 en 66 municipios de la provincia de Buenos Aires, según un informe del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP). El retroceso estuvo impulsado principalmente por la reducción de las operaciones inmobiliarias.
De acuerdo con el relevamiento, 51 distritos registraron resultados negativos, mientras que solo 15 mostraron variaciones positivas. En tanto, las escrituraciones y las hipotecas disminuyeron 20,1% en comparación con el mismo período de 2025.
La Plata presentó la mayor caída de las operaciones inmobiliarias entre las cinco ciudades con mayor movimiento del sector. También se observaron retrocesos en otros distritos del conurbano, como Ensenada, Avellaneda, General San Martín, Merlo, Tigre y Florencio Varela.
En el interior bonaerense, las caídas alcanzaron a Olavarría, Salliqueló, Las Flores, Junín, Carlos Casares, Bahía Blanca, Villarino, Chascomús, Mercedes, General Pueyrredón, Azul, Trenque Lauquen, Pergamino, Bragado, Necochea y Balcarce.
Por su parte, los 15 municipios que registraron resultados positivos fueron Roque Pérez, Lobería, Baradero, Presidente Perón, Esteban Echeverría, General Villegas, Ramallo, Malvinas Argentinas, General Belgrano, General Rodríguez, Moreno, Escobar, San Isidro, Pellegrini y La Matanza.
Segundo trimestre consecutivo en baja
El indicador LAB REAL Municipios, que combina la actividad inmobiliaria y la construcción, acumuló su segundo trimestre consecutivo de caída. La retracción se produjo luego de ocho trimestres seguidos de crecimiento de la actividad inmobiliaria, que volvió a registrar una variación negativa.
En concreto, 59 de los 66 municipios relevados contabilizaron menos operaciones inmobiliarias que en el segundo trimestre de 2025. Sin embargo, pese al retroceso reciente, el nivel de esa actividad se mantuvo 44,3% por encima del registrado en el segundo trimestre de 2023.
La construcción se mantuvo prácticamente estable
A diferencia de las operaciones inmobiliarias, la actividad de la construcción registró una variación interanual positiva de 0,2%, lo que representó una mejora respecto de la caída de 4% del trimestre anterior. No obstante, el sector continúa en niveles bajos.
Según el informe, la actividad de la construcción se ubicó 16,3% por debajo del nivel del segundo trimestre de 2023. Además, 32 de los 66 municipios relevados registraron un crecimiento de la superficie autorizada para construir.
El indicador elaborado por la UNLP combina la evolución de las operaciones inmobiliarias, la superficie autorizada para construir y el empleo en el sector. Para el cálculo del resultado general, el componente inmobiliario representa el 30%, mientras que la construcción concentra el 70%.
En la comparación con el segundo trimestre de 2023, el indicador general se mantuvo 1,6% por encima de aquel nivel, aunque el resultado del último período reflejó una nueva retracción de la actividad.
