{"id":97838,"date":"2023-09-29T19:32:37","date_gmt":"2023-09-29T22:32:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.centraldenoticias.com.ar\/?p=97838"},"modified":"2023-09-29T19:32:38","modified_gmt":"2023-09-29T22:32:38","slug":"autoconstruccion-de-viviendas-en-2023-se-entregaron-mas-de-un-centenar-de-lotes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/2023\/09\/29\/autoconstruccion-de-viviendas-en-2023-se-entregaron-mas-de-un-centenar-de-lotes\/","title":{"rendered":"Autoconstrucci\u00f3n de viviendas: en 2023 se entregaron m\u00e1s de un centenar de lotes"},"content":{"rendered":"

En la ciudad de Olavarr\u00eda y en las localidades de Loma Negra, Hinojo, Recalde, Espigas, Blanca Grande y Colonia San Miguel, que ser\u00e1n destinados para autoconstrucci\u00f3n de viviendas familiares.<\/p>\n

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En el marco de un trabajo conjunto entre diferentes \u00e1reas municipales, en lo que va del a\u00f1o, se entregaron m\u00e1s de 100 lotes,<\/strong> que beneficiaron a familias de la ciudad<\/strong> y principalmente de distintas localidades<\/strong> del Partido de Olavarr\u00eda.<\/p>\n

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Durante el 2023, a partir del mes de febrero y hasta la fecha, se entregaron lotes para vecinos de Olavarr\u00eda, Loma Negra, Hinojo, Recalde, Espigas, Blanca Grande y Colonia San Miguel, que ser\u00e1n destinados para autoconstrucci\u00f3n de viviendas familiares.<\/p><\/blockquote>\n

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Al respecto, la directora de Casa de Tierras y Regularizaci\u00f3n Dominial Mar\u00eda Jos\u00e9 Gonz\u00e1lez<\/strong> explic\u00f3 c\u00f3mo se desarrolla todo el proceso desde el inicio hasta la entrega de la escritura<\/strong>.<\/p>\n

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Cabe resaltar que el procedimiento se inicia con la inscripci\u00f3n al Registro de Demanda Habitaciona<\/strong>l \u2013cuyo lanzamiento se realiz\u00f3 en noviembre de 2019- que permite contar con una base de datos para organizar y estratificar la demanda habitacional.<\/p>\n

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Tras la inscripci\u00f3n y cumpliendo con los requisitos exigidos, se otorga en principio una tenencia precaria<\/strong>, con un plazo de renovaci\u00f3n cada seis meses, con certificaci\u00f3n de avance de obra (entre lo que se contempla por ejemplo acopio de material de construcci\u00f3n).<\/p>\n

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Luego, una vez que se constata que la familia pudo avanzar en la construcci\u00f3n, logra vivir all\u00ed y tiene una residencia de un a\u00f1o en dicha vivienda, que realiz\u00f3 sobre el lote otorgado por el Municipio, se entrega la tenencia definitiva<\/strong>. El paso siguiente contin\u00faa con la aprobaci\u00f3n de la donaci\u00f3n del lote, por parte del Concejo Deliberante<\/strong>.<\/p>\n

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El tr\u00e1mite se completa ante Escriban\u00eda General de Gobierno<\/strong>, con la firma, en primer t\u00e9rmino, y la posterior entrega de escritura, que convierte a cada vecino en due\u00f1o de su inmueble.<\/p>\n

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En todo este recorrido, intervienen las \u00e1reas de Obras P\u00fablicas, Planeamiento, Catastro y Desarrollo Social<\/strong>, que son fundamentales tanto para la generaci\u00f3n de lotes, para brindar las condiciones de infraestructura necesarias y en todo el proceso de relevamiento, selecci\u00f3n, otorgamiento y seguimiento.<\/p>\n

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Acerca de las distintas entregas de terrenos de 2023<\/strong>, cabe recordar que se inici\u00f3 con la entrega de lotes en el mes de febrero en la localidad de Loma Negra<\/a>, continu\u00f3 en el mes de junio en barrio Pickelado<\/a> y en Recalde<\/a>. En tanto que durante el mes de septiembre, sucedi\u00f3 lo mismo, en Hinojo (a trav\u00e9s de la Cooperativa Uni\u00f3n Hinojense)<\/a>, Colonia San Miguel<\/a> y Loma Negra, nuevamente.<\/p>\n

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\u201cLas tenencias se seleccionan en raz\u00f3n de la inscripci\u00f3n en el Registro de Demanda Habitacional, que permiti\u00f3 que muchas familias puedan inscribirse, y partiendo de esa base de datos, hacemos una selecci\u00f3n considerando una serie de criterios, que se realiza con labor fundamental de la trabajadora social, se analiza cada caso en concreto\u201d, explic\u00f3 la titular de Casa de Tierras del Municipio.<\/p><\/blockquote>\n

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Al respecto aclar\u00f3 que \u201cla tenencia no es un t\u00edtulo de propiedad, la persona que tiene una tenencia no es due\u00f1a del inmueble<\/em>, el inmueble pertenece a la Municipalidad de Olavarr\u00eda y se da en tenencia un t\u00edtulo precario de posesi\u00f3n, para empezar con la construcci\u00f3n con determinados avances de obra en un plazo determinado, para que despu\u00e9s ese lote se convierta en tu casa\u201d.<\/p>\n

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\u201cEse inmueble no se puede ceder, ni vender, ni prestar, ni transmitir bajo ning\u00fan t\u00edtulo a nadie<\/strong>, o sea, si por el motivo que sea la familia beneficiaria no puede continuar con la construcci\u00f3n, debe venir a la Municipalidad y renunciar al lote y es la Municipalidad quien designa qu\u00e9 familia contin\u00faa con la posesi\u00f3n\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

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\u201cLa entrega de lotes se puede hacer en funci\u00f3n de un trabajo de muchos a\u00f1os, que se viene haciendo desde distintas \u00e1reas, incluso que se ha iniciado con funcionarios que me han precedido\u201d, destac\u00f3 Mar\u00eda Jos\u00e9 Gonz\u00e1lez.<\/p><\/blockquote>\n

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Adem\u00e1s resalt\u00f3 que el Municipio, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Casa de Tierras y Regularizaci\u00f3n Dominial, cuenta con profesionales t\u00e9cnicos que brindan asesoramiento<\/strong> especializado a cada familia. Se desempe\u00f1an Maestro Mayor de Obras y Licenciada en Dise\u00f1o de Interiores<\/em> que brindan gratuitamente diferentes planos con modelos de vivienda est\u00e1ndar y con planillas de c\u00e1lculo de materiales, para iniciar esta primera etapa de obra, que comprende los primeros seis meses, a partir de que se entrega la tenencia precaria.<\/p>\n

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Gonz\u00e1lez explic\u00f3 puntualmente, como se realiza el seguimiento, \u201cnosotros controlamos avance de obra en cada tenencia,<\/strong> que se va renovando, teniendo en cuenta el porcentaje de ejecuci\u00f3n hasta que la familia llega a vivir\u201d, en dicho inmueble otorgado por el Municipio.<\/p>\n

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\u201cNosotros cambiamos la figura de tenencia provisoria, que se renueva cada seis meses, con control de avance de obra y una vez que durante todo ese a\u00f1o la familia vivi\u00f3 en la casa, les damos la tenencia definitiva<\/strong>. Despu\u00e9s de que se brinda la tenencia definitiva, ese inmueble empieza a tributar Tasa de Servicios Urbanos, tal como establece la Ordenanza\u201d,<\/p>\n

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En relaci\u00f3n la entrega de escrituras<\/strong>, Gonz\u00e1lez mencion\u00f3 distintos avances realizados en materia de regularizaci\u00f3n dominial en barrios de la ciudad, que les permiti\u00f3 a miles de familias olavarrienses acceder al t\u00edtulo de propiedad, despu\u00e9s de muchos a\u00f1os de espera, que en algunos casos se traduce en hasta 30 o 40 a\u00f1os.<\/p>\n

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En ese punto, hizo un p\u00e1rrafo aparte para reconocer el trabajo de todo el equipo t\u00e9cnico de Regularizaci\u00f3n Dominial durante estos ocho a\u00f1os de gesti\u00f3n del intendente Ezequiel Galli.<\/p><\/blockquote>\n

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Barrio Pickelado: 20 familias pr\u00f3ximas a recibir un lote para autoconstrucci\u00f3n<\/a><\/p><\/blockquote>\n