Levantar una vivienda de 80 m\u00b2 en la provincia de Buenos Aires requiere un desembolso de unos $195 millones, sin contar el valor del terreno ni otros gastos.<\/p>\n\n\n\n
En un contexto en el que los costos de construcci\u00f3n se mantienen elevados en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos, la decisi\u00f3n entre comprar una propiedad terminada o construir desde cero vuelve a estar en escena. Y en la actualidad hacer una casa de 80 metros cuadrados en la provincia de Buenos Aires demanda casi $200 millones (US$127 mil), sin contar el valor del terreno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El c\u00e1lculo surge del \u00faltimo relevamiento de la Asociaci\u00f3n Pymes de la Construcci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco)<\/strong>, que ubic\u00f3 en septiembre el costo del metro cuadrado en $2.438.217.<\/strong> Este valor creci\u00f3 un 20% en lo que va del a\u00f1o y 30 puntos si se compara con el mismo mes de 2025<\/strong>, y se da en medio de una ca\u00edda de la actividad inmobiliaria y de la construcci\u00f3n en el segundo trimestre en 66 municipios bonaerenses.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n De acuerdo a los datos analizados por Agencia DIB, levantar una casa de 80 metros cuadrados requiere un desembolso estimado de $195.057.360, \u00fanicamente en concepto de construcci\u00f3n. El monto no contempla el terreno, el IVA ni otros costos asociados al desarrollo de la obra, por lo que el valor final para acceder a una vivienda propia ser\u00eda superior.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cEl costo de la construcci\u00f3n viaja aproximadamente a la misma velocidad que el \u00edndice general de precios. A nivel interanual, el IPC trep\u00f3 al 33,45% frente al 30,64% de nuestro sector\u201d, destac\u00f3 Nicol\u00e1s Mar\u00edn, presidente de Apymeco, al analizar la evoluci\u00f3n de precios. Sin embargo, advirti\u00f3 que en los \u00faltimos cuatro meses, en general el \u00edndice de la entidad fue sensiblemente mayor al IPC principalmente por el aumento de la mano de obra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En d\u00f3lares, el valor alcanz\u00f3 los US$1.593,61 por metro cuadrado, marcando una suba mensual del 6,30%. En moneda extranjera, construir esos 80 metros costar\u00eda unos US$127.440, <\/strong>tomando como referencia la cifra relevada por Apymeco.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Los precios de los terrenos<\/strong> var\u00edan mucho seg\u00fan el lugar y la ciudad. Un lote abierto com\u00fan arranca desde los US$10.000 o US$15.000 en zonas alejadas o de crecimiento, mientras que los lotes en barrios cerrados o zonas urbanas consolidadas superan los US$40.000, US$ 60.000 o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Diez a\u00f1os de salarios para construir<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Si ese ingreso se destinara \u00edntegramente a construir la vivienda, ser\u00edan necesarios unos 120 salarios netos para cubrir los $195 millones que cuesta una casa de 80 metros cuadrados. En t\u00e9rminos de tiempo, equivale a diez a\u00f1os de ingresos completos, sin destinar un solo peso a alimentos, alquiler, servicios, transporte, salud u otros gastos cotidianos.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n La comparaci\u00f3n permite dimensionar la distancia entre el costo de construir y la capacidad de ahorro de un trabajador promedio.<\/strong> Incluso en una vivienda de dimensiones relativamente reducidas, el desembolso necesario representa varias d\u00e9cadas de ingresos si se considera que una familia no puede destinar la totalidad de su salario a la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cabe recordar que hace pocas semanas el Banco Provincia<\/strong> lanz\u00f3 nuevas l\u00edneas de financiamiento para facilitar el acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, impulsar la actividad de la construcci\u00f3n. Las opciones incluyen cr\u00e9ditos UVA para construir o refaccionar, pr\u00e9stamos para viviendas modulares, un hipotecario tradicional y financiamiento para la compra de materiales.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Fuente: Agencia DIB<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Levantar una vivienda de 80 m\u00b2 en la provincia de Buenos Aires requiere un desembolso de unos $195 millones, sin<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":101305,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[6,1],"tags":[],"class_list":["post-218776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales","category-portada"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/cdnoticias.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/obrero-construccion.jpg?fit=767%2C427&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/218776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=218776"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/218776\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":218780,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/218776\/revisions\/218780"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=218776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=218776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=218776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
La magnitud del desembolso tambi\u00e9n puede dimensionarse al compararlo con los ingresos de un trabajador. Seg\u00fan la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), el salario neto promedio de agosto (\u00faltimo disponible) se ubic\u00f3 en $1.615.203.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n