El monto del programa es de 2 billones de pesos y el objetivo es que unas 18.000 familias accedan a un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo<\/strong>, anunci\u00f3 medidas para impulsar el cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina. El programa, que consiste en licitar dep\u00f3sitos a plazo fijo entre bancos, para generar fondos prestables que permitan ampliar el sector, es de 2 billones de pesos y buscar\u00e1 que unas 18.000 familias accedan a un cr\u00e9dito.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cVenimos a tratar de dar una mano con el Ministerio de Capital Humano para resolver este problema desde el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS), que tiene como funci\u00f3n hacer plazos fijos en bancos\u201d, explic\u00f3 Caputo en conferencia de prensa.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cSe va a extender el plazo de los plazos fijos, van a ser licitaciones transparentes para extender entre un a\u00f1o y cinco a\u00f1os. Esto va a permitirle a los bancos acelerar mucho m\u00e1s el nivel de cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d,<\/strong> indic\u00f3. Y advirti\u00f3: \u201cVamos a dar las condiciones: el monto del programa es de 2 billones de pesos, van a ser licitaciones de plazos fijos que van a tener tasa m\u00ednima requerida\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El ministro remarc\u00f3 que los bancos podr\u00e1n competir pero que deber\u00e1n respetar la tasa m\u00ednima y la m\u00e1xima. \u201cA un a\u00f1o, el FGS va a ser de UVA m\u00e1s 2.5% como m\u00ednimo; a cinco a\u00f1os, el FGS ser\u00e1 UVA m\u00e1s 4.5%\u201d. Y en ese sentido destac\u00f3 que la condici\u00f3n ser\u00e1 que no se preste a una tasa mayor de UVA m\u00e1s 7,5%.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En tanto, Caputo explic\u00f3 que hay otras consideraciones generales a tener en cuenta, como que el monto equivalente m\u00e1ximo es de 150.000 UVA, lo que equivale, aproximadamente, a US$200.000. \u201cEl promedio que vienen siendo los cr\u00e9ditos es de $114 millones. Este monto que estar\u00edamos licitando dar\u00eda soluciones a 17,18 mil familias, entonces creemos que va a ser un impulso muy importante para el desarrollo de este mercado y para la econom\u00eda en general\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cr\u00e9ditos hipotecarios pata la compra de una vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Para acceder a ese cr\u00e9dito, que no puede superar el 25% del ingreso familiar, se necesita un ingreso neto de $3.460.391, frente a un ingreso promedio neto que hoy ronda los $1.800.000, lo que en la pr\u00e1ctica exige el sueldo combinado de una pareja.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Durante su exposici\u00f3n, el ministro explic\u00f3 la problem\u00e1tica estructural del cr\u00e9dito hipotecario en Argentina y la l\u00f3gica detr\u00e1s de esta iniciativa. \u201cEl stock de cr\u00e9ditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos de producto. Para darles una idea, en Chile representa aproximadamente el 27%. En pa\u00edses m\u00e1s desarrollados como Estados Unidos, lleg\u00f3 a representar el 75%. Entonces, hay un margen de crecimiento realmente muy, muy grande\u201d, ampli\u00f3.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Sobre la soluci\u00f3n propuesta, Caputo destac\u00f3 el rol del FGS y la articulaci\u00f3n con el sector financiero.<\/strong> \u201cLo que se va a estar haciendo es extender el plazo de estos plazos fijos, hacer licitaciones transparentes con los bancos para extender los plazos de estos plazos fijos entre un a\u00f1o y cinco a\u00f1os. Y esto le va a permitir a los bancos poder acelerar mucho m\u00e1s fuertemente el nivel de cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n La primera licitaci\u00f3n del FGS est\u00e1 prevista para la semana pr\u00f3xima, por $200.000 millones, y el resultado determinar\u00e1 el ritmo de las siguientes convocatorias, seg\u00fan cu\u00e1nto tarden los bancos en originar las hipotecas. Las subastas se canalizar\u00e1n a trav\u00e9s de un sistema del Banco Central, que actuar\u00e1 como agente organizador y supervisar\u00e1 que los fondos se destinen efectivamente a cr\u00e9ditos hipotecarios dentro del plazo establecido.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Fuente: Agencia DIB<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El monto del programa es de 2 billones de pesos y el objetivo es que unas 18.000 familias accedan a<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":133739,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[6,1],"tags":[],"class_list":["post-212697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales","category-portada"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/cdnoticias.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/luis-toto-caputo.jpg?fit=800%2C445&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=212697"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":212698,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212697\/revisions\/212698"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=212697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=212697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=212697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Para graficar el alcance de la medida, el ministro present\u00f3 un ejemplo: una propiedad de US$106.667, financiada en un 75% -el m\u00e1ximo habitual- equivale a un cr\u00e9dito de unos US$80.000. A una tasa de UVA m\u00e1s 7% y a 25 a\u00f1os de plazo, la cuota mensual ser\u00eda de $865.098, un monto que Caputo compar\u00f3 con un alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n