Central de Noticias accedi\u00f3 al documento de la Direcci\u00f3n de Asuntos Legales donde se consider\u00f3 \u201cimprocedente avanzar\u201d con el proyecto urban\u00edstico. Documentos, la postura de la Provincia y una denuncia penal.<\/p>\n
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El Municipio rechaz\u00f3 el proyecto urban\u00edstico Los Palmares<\/a><\/strong> a trav\u00e9s de un decreto firmado por el intendente Maximiliano Wesner. La base de dicha resoluci\u00f3n fue un dictamen emitido por la Direcci\u00f3n de Asuntos Legales <\/strong>a fines de mayo y al que accedi\u00f3 Central de Noticias<\/strong>. All\u00ed se estableci\u00f3 que \u201cno resulta jur\u00eddicamente procedente propiciar la convalidaci\u00f3n del convenio urban\u00edstico\u201d <\/strong>que se hab\u00eda firmado tres a\u00f1os antes.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cabe recordar que los argumentos principales para sostener la postura del decreto 3.246 <\/strong>para \u201cno promover la aprobaci\u00f3n del Convenio Urban\u00edstico suscripto con fecha 24 de noviembre de 2023 entre la Municipalidad de Olavarr\u00eda y el Fideicomiso Palmares Olavarr\u00eda<\/strong>\u201d se centraron en las irregularidades detectadas<\/strong> que impidieron el encuadre del proyecto en la Ley de Acceso Justo al H\u00e1bitat <\/strong>de la provincia de Buenos Aires (14.449).<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cLas circunstancias acreditadas en las presentes actuaciones evidencian la existencia de situaciones incompatibles con los presupuestos esenciales que justificaron el encuadre del proyecto en el r\u00e9gimen previsto por la Ley Provincial 14.449 y el Programa Lotes con Servicios\u201d concluy\u00f3 la Direcci\u00f3n el 29 de mayo pasado en el dictamen que lleva la firma de la titular, directora Ayel\u00e9n Bah\u00eda.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Con ello se enumeraron los puntos centrales para el rechazo: \u201cla comercializaci\u00f3n anticipada de parcelas, la acreditaci\u00f3n de adquirientes de m\u00faltiples lotes, las observaciones formuladas por la autoridad provincial competente, las controversias vinculadas a la situaci\u00f3n jur\u00eddica del emprendimiento, la documentaci\u00f3n incorporada por los propios fiduciarios, la denuncia penal promovida por este Municipio<\/a> y las restantes irregularidades verificadas en las actuaciones\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n De esa manera \u201cesta Direcci\u00f3n considera que el emprendimiento ha dejado de reunir las condiciones jur\u00eddicas, urban\u00edsticas y materiales que dieron sustento a su tramitaci\u00f3n bajo el Programa Lotes con Servicios <\/strong>de la Ley Provincial 14.449, resultando improcedente avanzar en su convalidaci\u00f3n en el \u00e1mbito municipal\u201d. En el cierre del documento se indic\u00f3 que \u201cse aconseja no propiciar la aprobaci\u00f3n del Convenio Urban\u00edstico\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En el dictamen del organismo municipal se indic\u00f3 que \u201ccon posterioridad a la suscripci\u00f3n del convenio se incorpor\u00f3 a las actuaciones abundante documentaci\u00f3n que permite advertir circunstancias de significativa relevancia\u201d<\/strong> sobre el emprendimiento. A la par se tomaron en cuenta las actuaciones del Concejo Deliberante<\/strong><\/a> donde -se subray\u00f3- \u201csurge la existencia de numerosas inconsistencias <\/strong>vinculadas al proyecto, entre ellas la comercializaci\u00f3n de parcelas con anterioridad a la aprobaci\u00f3n municipal y provincial del emprendimiento, la inexistencia de estado parcelario al momento de dichas operaciones y diversas irregularidades detectadas en la documentaci\u00f3n aportada por particulares<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n el personal de Legales hizo hincapi\u00e9 en la carta documento<\/strong> que motiv\u00f3 la denuncia penal sobre el caso<\/strong> por parte del Municipio. \u201cObra en las actuaciones la Carta Documento remitida por el propio Fideicomiso Palmares con fecha 10 de agosto de 2023, es decir con anterior a la firma del Convenio Urban\u00edstico<\/strong>, mediante la cual se denunciaban presuntas maniobras irregulares<\/strong> vinculadas a la comercializaci\u00f3n de parcelas y a la disposici\u00f3n de los inmuebles involucrados en el emprendimiento\u201d se puntualiz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Inmediatamente, se agreg\u00f3 que esa misma carta \u201cevidencia que, previo incluso a la suscripci\u00f3n del convenio, exist\u00edan controversias vinculadas a la comercializaci\u00f3n de lotes y a la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los inmuebles objeto del proyecto\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n M\u00e1s adelante se mencion\u00f3 que los \u201cparticulares\u201d presentaron documentos <\/strong>para demostrar \u201coperaciones de compraventa <\/strong>vinculadas al emprendimiento, denunciando haber adquirido parcelas con anterioridad a la aprobaci\u00f3n del proyecto\u201d<\/strong> y que Fideicomiso Palmares llev\u00f3 al Concejo Deliberante el 8 de julio de 2025 \u201cuna n\u00f3mina de adquirientes<\/a> (\u2026) reconociendo expresamente la existencia de personas que habr\u00edan adquirido m\u00faltiples parcelas\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n\n
\u201cNumerosas inconsistencias\u201d<\/h2>\n\n\n\n
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