El Ejecutivo argument\u00f3 el incumplimiento de la normativa provincial que daba marco al proyecto y se inform\u00f3 de la presentaci\u00f3n de una denuncia penal. Los compradores fueron informados del rechazo.<\/p>\n\n\n
En las \u00faltimas horas se conoci\u00f3 que el Municipio rechaz\u00f3 el proyecto urban\u00edstico Los Palmares <\/strong>cuyas gestiones formales se hab\u00edan iniciado en 2022. Se pudo saber que el Ejecutivo local impuls\u00f3 una denuncia penal<\/strong> por las irregularidades detectadas y que los adquirientes de lotes ya fueron notificados<\/strong> de la decisi\u00f3n municipal.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En concreto, el decreto 3.246 -firmado por el intendente Maximiliano Wesner y la jefa de Gabinete Mercedes Land\u00edvar- establece \u201cno promover la aprobaci\u00f3n del Convenio Urban\u00edstico suscripto con fecha 24 de noviembre de 2023 entre la Municipalidad de Olavarr\u00eda y el Fideicomiso Palmares Olavarr\u00eda\u201d. Con ello quedaron sin efecto los tr\u00e1mites administrativos que estaban en marcha.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Asimismo, se dispuso el archivo del expediente administrativo<\/strong> que el Municipio llevaba adelante, aunque con la salvedad <\/strong>de que pudieran registrarse en el futuro nuevas acciones en virtud de \u201clas actuaciones judiciales y administrativas actualmente en tr\u00e1mite\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En ese sentido, el Ejecutivo local confirm\u00f3 a Central de Noticias<\/strong> que radic\u00f3 a principios de este a\u00f1o una denuncia penal que actualmente tramita a cargo de la UFI N\u00ba 10 que encabeza la fiscal subrogante Mariela Viceconte. En el decreto, adem\u00e1s, se menciona esa denuncia para se\u00f1alar que el objetivo es que la Justicia \u201cinvestigue las presuntas irregularidades vinculadas a la comercializaci\u00f3n de parcelas\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cabe recordar que al final del mandato del ex intendente Ezequiel Galli se hab\u00eda enviado el proyecto urban\u00edstico<\/strong> -ubicado sobre avenida Pueyrred\u00f3n a la altura de Las Orqu\u00eddeas- para su aprobaci\u00f3n en el Concejo Deliberante y, paralelamente, personas que hab\u00edan adquirido lotes en Los Palmares iniciaron acciones para buscar que se votara favorablemente<\/strong> la ordenanza. Con el decreto de rechazo, firmado el 30 de junio pasado, quedaron efecto todas las actuaciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El proyecto urban\u00edstico Los Palmares<\/strong> fue promovido en el marco de la Ley de Acceso Justo al H\u00e1bitat<\/strong> bajo la modalidad de \u201cLotes con Servicio\u201d<\/strong> (ley provincial 14.449). Este encuadramiento es clave <\/strong>en la argumentaci\u00f3n del Ejecutivo para el rechazo ya que se constat\u00f3 que se incumplieron requisitos previstos en la normativa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En los considerandos del decreto se inform\u00f3 que \u201ccon posterioridad a la suscripci\u00f3n del convenio\u201d -de noviembre de 2023- se sum\u00f3 documentaci\u00f3n que \u201cacredita la existencia de operaciones de comercializaci\u00f3n de parcelas realizadas con anterioridad a la aprobaci\u00f3n municipal y provincial del emprendimiento\u201d. A ello se a\u00f1adi\u00f3 la recepci\u00f3n de documentaci\u00f3n y actuaciones de particulares, del Concejo Deliberante y \u201cuna carta documento remitida por el propio Fideicomiso Palmares con fecha 10 de agosto de 2023\u201d que dejaron en evidencia \u201ccontroversias vinculadas a la comercializaci\u00f3n de lotes y a la situaci\u00f3n jur\u00eddica del emprendimiento\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Un segundo incumplimiento a la normativa es que se detectaron \u201cpersonas que habr\u00edan adquirido m\u00faltiples parcelas\u201d<\/strong>, lo cual se confirm\u00f3 a partir de informaci\u00f3n aportada por los propios fiduciarios. Se aclar\u00f3 que la ley 14.449 contempla el acceso a lotes para \u201cvivienda \u00fanica<\/strong>, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente\u201d, con lo que no es posible que un mismo titular adquiera m\u00e1s de un lote<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se se\u00f1al\u00f3 que la Direcci\u00f3n Provincial de Producci\u00f3n de H\u00e1bitat<\/strong> \u201cefectu\u00f3 observaciones\u201d sobre los incumplimientos de la normativa bonaerense y que en el mismo sentido se pronunci\u00f3 la Direcci\u00f3n de Asuntos Legales municipal <\/strong>en un dictamen emitido en mayo de 2026.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cEn consecuencia el emprendimiento ha dejado de reunir las condiciones jur\u00eddicas, urban\u00edsticas y materiales que dieron sustento a su tramitaci\u00f3n bajo el Programa Lotes con Servicios, resultando improcedente avanzar en su convalidaci\u00f3n\u201d se consider\u00f3 en el decreto para dictar el rechazo del proyecto urban\u00edstico.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n\n
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El marco de la Ley de Acceso Justo al H\u00e1bitat<\/h2>\n\n\n\n
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