{"id":185259,"date":"2025-10-15T19:17:17","date_gmt":"2025-10-15T22:17:17","guid":{"rendered":"https:\/\/cdnoticias.com\/?p=185259"},"modified":"2025-10-15T19:42:19","modified_gmt":"2025-10-15T22:42:19","slug":"lucas-torres-sobre-el-reves-de-los-palmares-en-el-hcd-estan-retrasando-lo-inevitable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/2025\/10\/15\/lucas-torres-sobre-el-reves-de-los-palmares-en-el-hcd-estan-retrasando-lo-inevitable\/","title":{"rendered":"Lucas Torres sobre el rev\u00e9s de Los Palmares en el HCD: \u201cEst\u00e1n retrasando lo inevitable\u201d"},"content":{"rendered":"

El empresario habl\u00f3 tras la reuni\u00f3n de Legislaci\u00f3n con los compradores. Reconoci\u00f3 algunas irregularidades se\u00f1aladas aunque apunt\u00f3 a un responsable: \u201cordenamos el l\u00edo en papeles que hab\u00eda hecho el martillero Rub\u00e9n Buscarini\u201d.<\/p>\n

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Este martes se conoci\u00f3 la decisi\u00f3n de la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n del Concejo Deliberante<\/strong> de devolver al Ejecutivo el expediente que legisla sobre el convenio urban\u00edstico \u201cLos Palmares\u201d<\/strong>: concluy\u00f3 que \u201cen su estado actual no puede ser aprobado\u201d<\/a>. El empresario del fideicomiso que impulsa el proyecto, Lucas Torre<\/strong>s, habl\u00f3 del tema en una entrevista con el programa Levantate por Radio Sapiens (FM 102.7)<\/strong> para cargar contra los concejales<\/strong> por la decisi\u00f3n tomada.<\/p>\n

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Acus\u00f3 a los ediles de \u201cretrasar\u201d lo que interpret\u00f3 como una aprobaci\u00f3n \u201cinevitable\u201d del proyecto, aunque tambi\u00e9n reconoci\u00f3 algunas de las irregularidades se\u00f1aladas por los concejales en el informe sobre las que apunt\u00f3 a un responsable: el martillero que, asegur\u00f3 Torres, vendi\u00f3 lotes \u201ca sus amigos\u201d en 2022 \u201cdurante un mes y medio\u201d y \u201carm\u00f3 todos los papeles mal\u201d. Inform\u00f3 que se cuentan 89 compradores.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u201cTanto yo como los encargados del fideicomiso, la gente que tenemos trabajando adentro, mis socios y tambi\u00e9n la gente que compr\u00f3 lotes en su momento a Buscarini, que tenemos un di\u00e1logo constante, sab\u00edamos que \u00edbamos a llegar a esta situaci\u00f3n porque es la que venimos alertando<\/strong> y haciendo b\u00e1sicamente el mismo camino que hicieron los concejales\u201d respondi\u00f3 ante la consulta sobre su lectura de la actuaci\u00f3n del HCD. Expuso asimismo que \u201cya estamos preparando la respuesta\u201d<\/strong>.<\/p>\n

Cabe recordar que el expediente 3.283\/23<\/strong> ingres\u00f3 formalmente al Concejo Deliberante el 14 de marzo de 2024<\/strong> para su estudio en comisiones. En esa primera instancia fue devuelto al Ejecutivo<\/strong> desde donde reingres\u00f3 el 12 de junio de 2025<\/strong>. A partir de esa fecha, las comisiones hicieron un extenso estudio<\/strong> que incluy\u00f3 sesiones con la asistencia de personas involucradas en la iniciativa<\/a>. Ninguna de esas instancias implic\u00f3 la aprobaci\u00f3n por parte del Legislativo<\/em>. El final del tratamiento<\/strong> fue la reuni\u00f3n del martes en la que estuvieron los compradores de lotes<\/strong> donde se les inform\u00f3 que no ser\u00eda aprobado el expediente.<\/p>\n

El empresario afirm\u00f3 que \u201cel proyecto ya hab\u00eda sido aprobado por todas las comisiones en el Concejo Deliberantes por los mismos concejales que est\u00e1n hoy. En una instancia anterior, hace dos a\u00f1os. El mismo proyecto hab\u00eda sido firmado por el intendente Ezequiel Galli.<\/strong> En su momento fue enviada por Provincia la factibilidad del proyecto<\/strong>. El proyecto en Provincia est\u00e1 aprobado una vez que est\u00e1 terminado de construir, o sea, es la \u00faltima etapa. Nosotros, como dijo Silvana Negri, que preside el fideicomiso, desde el primer d\u00eda, cuando armamos el fideicomiso y ordenamos el l\u00edo en papeles que hab\u00eda hecho el martillero Rub\u00e9n Buscarini<\/strong>, reconocimos a la gente que compr\u00f3 lotes<\/a>\u201d.<\/p>\n

Torres afirm\u00f3 que los responsables del fideicomiso saben c\u00f3mo proceder para regularizar la situaci\u00f3n, \u201cqueremos hacer eso desde que arrancamos. Desde que arrancamos en la gesti\u00f3n de Ezequiel Galli<\/strong> con Buscarini, que tuvo ese mes y d\u00edas trabajando el proyecto y haci\u00e9ndolo mal. Desde ese momento queremos hacerlo prolijo\u201d<\/strong>.<\/p>\n

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Irregularidades y contradicciones<\/h3>\n

Torres rechaz\u00f3 uno de los cuestionamientos expuestos por los concejales y acept\u00f3 otros. \u201cEllos nombran por desconocer la ley, como por ejemplo que no se le puede vender m\u00e1s de un lote a una misma persona<\/strong> por Ley de H\u00e1bitat. La Ley de H\u00e1bitat no expresa eso, eso es una mala lectura\u201d asegur\u00f3.<\/p>\n

M\u00e1s adelante, reconoci\u00f3 que en el origen de la iniciativa hubo irregularidades<\/strong>. \u201cCuando empezamos este proyecto, lo empezamos porque Rub\u00e9n Buscarini que trabajaba para el Pro<\/strong>, nos llama y nos dice \u00b4con el campo que est\u00e1n comprando ustedes quiero hacer un loteo, ya lo tengo hablado con el intendente, vamos para adelante\u00b4. Lo empez\u00f3 a hacer, trabaj\u00f3 un mes y medio con nosotros. En ese mes y medio arm\u00f3 todos los papeles mal, le vendi\u00f3 los lotes a todos los amigos\u201d<\/strong> cont\u00f3.<\/p>\n

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Agreg\u00f3 que \u201ccomo a nosotros nos trajo el proyecto de armar un barrio una persona que trabajaba para el gobierno municipal, dijimos \u00b4listo, lo va a hacer bien\u00b4. Al mes detectamos que lo estaba haciendo mal, por eso se lo sacamos y decidimos que no se venda ni un solo lote m\u00e1s. Armamos el fideicomiso, ya pusimos una estructura de gente de primer nivel que se dedica a hacer este tipo de emprendimientos en Buenos Aires y ah\u00ed se empez\u00f3 a ordenar\u201d. En ese marco indic\u00f3 que a quienes hab\u00edan comprado lotes previo a la formaci\u00f3n del fideicomiso se les hizo saber que iban a ser reconocidos mediante \u201cun acta\u201d, aunque luego aclar\u00f3 que eso sucedi\u00f3 cuando la jefa de Gabinete municipal \u201cMercedes Land\u00edvar decidi\u00f3 retirar del Concejo\u201d el expediente. \u201cA Ezequiel (Galli) no le qued\u00f3 m\u00e1s remedio que autorizarlo. M\u00e1s all\u00e1 de que por casi un a\u00f1o tambi\u00e9n trat\u00f3 de frenar el proyecto\u201d dijo sobre lo sucedido a finales de 2023 cuando cerraba el mandato del ex intendente.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sobre la actuaci\u00f3n de la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n<\/strong>, Torres sostuvo que \u201clo que pide es que se introduzca a la gente en el fideicomiso y nosotros lo que le decimos es que la \u00fanica forma de que eso suceda es que se garantice la aprobaci\u00f3n del proyecto<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? Porque si yo meto 89 compradores, 89 inversores adentro del fideicomiso y despu\u00e9s no se aprueba ellos tienen que hacerse cargo de todos los gastos, pues l\u00f3gicamente ya no son compradores de un lote, sino son propietarios de un fideicomiso\u201d.<\/p>\n

Consultado puntualmente sobre la irregularidad de comercializar los lotes antes de que se apruebe el convenio urban\u00edstico, Lucas Torres respondi\u00f3: \u201clo que ten\u00eda que hacer Buscarini en su momento no era hacer boletos de compraventa, era hacer adhesiones a un fideicomiso.<\/strong> Que no es estar inscripto adentro del fideicomiso como propietario del fideicomiso (\u2026), sino es tener un lote adentro de un proyecto de fideicomiso. Lo que hacen todos los barrios grandes en Buenos Aires\u201d. Constatado el problema, \u201clo que nosotros planteamos fue cambiamos todos los boletos por adhesiones al fideicomiso<\/strong>, la gente queda ordenada, cuando se termine de construir y est\u00e1 aprobado ya pueden construir su casa\u201d. Con ello reconoci\u00f3 que \u201clos boletos de compraventa que hizo Buscarini no tienen ning\u00fan tipo de validez legal.<\/strong> Por eso nosotros hicimos un contradocumento dici\u00e9ndole \u00b4s\u00ed, se los aceptamos. Est\u00e1 mal hecho por el martillero, pero nosotros reconocemos que existen ustedes y que van a tener, si compraron un lote o dos\u00b4\u201d.<\/p>\n

El empresario consider\u00f3 que el accionar del Legislativo deber\u00eda ser m\u00e1s acelerado. \u201cTodo el problema de los lotes, mal configurados los terrenos, est\u00e1n hechos a mi nombre y por el martillero Buscarini.<\/strong> Entonces es previo a la constituci\u00f3n del fideicomiso y tendr\u00edan que ser entes separados. El fideicomiso present\u00f3 todo el proyecto en el Municipio, lo hizo bien<\/strong> y esto ser\u00eda una cuesti\u00f3n de privados anteriores. S\u00ed, corresponde que lo hagan porque los concejales tienen la responsabilidad para con la sociedad, entonces deben acomodar este tipo de cuestiones. Por eso me parece que est\u00e1 bien, lo que est\u00e1 mal es que tarden tanto tiempo. Nosotros esto que plantearon ellos ahora, se lo planteamos ya hace un a\u00f1o\u201d<\/strong>. Indic\u00f3 que fue comentado por Silvana Negri a la jefa de Gabinete municipal, Mercedes Land\u00edvar.<\/p>\n

Lucas Torres, sobre Los Palmares: \u201cno tenemos ning\u00fan lote vendido\u201d<\/a><\/blockquote>