<\/p>\n\n\n\n
La situaci\u00f3n difiere respecto a los alquileres de departamentos<\/strong>: \u201cdepartamentos s\u00ed hay. <\/strong>En Olavarr\u00eda se ha seguido construyendo, sobre todo departamentos en PH, de poca altura, son departamentos que salen r\u00e1pido para la venta y para alquilar tambi\u00e9n\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n El martillero valor\u00f3 que \u201cse va acomodando el tema de las condiciones contractuales y de los precios. <\/strong>Recordemos que hasta hace un par de a\u00f1os era un desbarajuste, porque la verdad no se sab\u00eda cu\u00e1nto se cobraba. Ahora se ha estabilizado bastante\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cHace un a\u00f1o y medio atr\u00e1s no sab\u00edas qu\u00e9 precio, lo dejabas abierto, la gente se enojaba cuando se aplicaban en realidad los \u00edndices, tanto el de ICL (\u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n) como el IPC (\u00cdndice de Precios al Consumidor)\u201d, indic\u00f3 y agreg\u00f3: \u201cgracias a Dios ahora se est\u00e1 aplicando el IPC que viene muy de la mano de la inflaci\u00f3n. <\/strong>Sobre todo en viviendas, por ah\u00ed en locales comerciales se ha aplicado el promedio entre el ICL con el IPC. Tanto el propietario como el inquilino se han dado cuenta que es lo m\u00e1s pr\u00e1ctico y lo mejor para los dos\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Respecto al valor de los alquileres<\/strong>, S\u00e1ez se\u00f1al\u00f3 que \u201cestamos volviendo en realidad a que la propiedad sea rentable.<\/strong> Cuando yo arranqu\u00e9, hace mucho tiempo, en el 98\u2019, 99\u2019, se dec\u00eda que para que un inmueble sea rentable tiene que dar el 1% mensual<\/strong>. Hoy Barrio Jard\u00edn lo est\u00e1 dando, Barrio CECO se est\u00e1 acercando, vemos que se est\u00e1 acomodando un poco el mercado\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Carteles de alquiler en locales comerciales<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Otro de los puntos que analiz\u00f3 el martillero olavarriense fue la situaci\u00f3n del alquiler de locales comerciales en el Microcentro de la ciudad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cSi dan la famosa vuelta al perro, van a ver algunos carteles de alquiler, van rotando realmente de acuerdo al negocio que uno implemente o que pongan en Olavarr\u00eda\u201d, detall\u00f3. \u201cHay comercios que realmente funcionan muy bien y hay otros en realidad que por ah\u00ed apostaron, creo que a un rubro equivocado y por eso va a haber rotaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, sum\u00f3 que \u201clos valores de los locales tambi\u00e9n se han acomodado bastante\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Nuevas construcciones y venta de propiedades<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n S\u00e1ez resalt\u00f3 que contin\u00faa la construcci\u00f3n en la ciudad.<\/strong> \u201cNosotros en la oficina ahora tenemos dos obras. La empresa m\u00e1s grande de Olavarr\u00eda est\u00e1 construyendo un edificio de primera categor\u00eda. S\u00e9 que tienen en vista dos obras m\u00e1s para iniciar<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u201cRealmente se est\u00e1 construyendo, no al nivel que por ah\u00ed se esperaba, pero no se dej\u00f3 de construir\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En relaci\u00f3n a esto, mencion\u00f3 que las ventas son positivas.<\/strong> \u201cEl blanqueo de capitales <\/strong>ha ayudado much\u00edsimo, ha puesto de vuelta el dinero a recircular en la calle\u201d, indic\u00f3 y agreg\u00f3 que \u201chay gente que vende para comprar, vende para achicarse, vende para agrandarse\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n La moneda utilizada en las transacciones inmobiliarias<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Las ventas de propiedades se siguen realizando en d\u00f3lares. <\/strong>\u201cAlgunos departamentos de pozo, el pago de cuotas puede ser en pesos y en d\u00f3lares, eso no se modific\u00f3. Y cuando vos vend\u00e9s por cr\u00e9dito, vend\u00e9s en d\u00f3lares. El Banco te da en pesos y en el momento de firmar la escritura por la compra del d\u00f3lar MEP, pag\u00e1s en d\u00f3lares\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En relaci\u00f3n a los contratos de alquiler<\/strong>, S\u00e1ez indic\u00f3 que \u201ctratamos de que sea en pesos<\/strong> y el tiempo lo podemos establecer entre las partes: 12, 24, 36 meses. El aumento, sobre todo en vivienda se pacta entre 3-4 o cada 6 meses\u201d.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Y, por \u00faltimo, detall\u00f3 que \u201cen los locales comerciales tenemos firmados en pesos y con aumentos trimestrales\u201d.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El martillero Mauro S\u00e1ez valor\u00f3 la situaci\u00f3n actual y asegur\u00f3 que se van \u201cacomodando\u201d las condiciones contractuales y de precios.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":175888,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[5,1],"tags":[],"class_list":["post-175885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion-general","category-portada"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/cdnoticias.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/mauro-saez-inmobiliaria-01.jpg?fit=1000%2C556&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=175885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175885\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/175888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=175885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=175885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/cdnoticias.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/locales-comerciales-cerrados.png?resize=800%2C445&ssl=1\")
<\/figure>\n\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/cdnoticias.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/mauro-saez-inmobiliaria-00.jpg?resize=800%2C445&ssl=1\")
<\/figure>\n\n\n\n\n