{"id":175819,"date":"2025-07-02T19:30:41","date_gmt":"2025-07-02T22:30:41","guid":{"rendered":"https:\/\/cdnoticias.com\/?p=175819"},"modified":"2025-07-02T19:37:26","modified_gmt":"2025-07-02T22:37:26","slug":"sebastian-matrella-sobre-el-proyecto-los-palmares-hay-una-irregularidad-ahi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/2025\/07\/02\/sebastian-matrella-sobre-el-proyecto-los-palmares-hay-una-irregularidad-ahi\/","title":{"rendered":"Sebasti\u00e1n Matrella sobre el proyecto Los Palmares: \u201cHay una irregularidad ah\u00ed\u201d"},"content":{"rendered":"

\u201cSe han vendido lotes cuando no deb\u00edan haberse vendido\u201d sostuvo el concejal de UCR para contar la labor de la comisi\u00f3n de Infraestructura en el HCD. \u201cNosotros no podemos hacer como que no pas\u00f3 nada\u201d advirti\u00f3.<\/p>\n

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\u201cAc\u00e1 estamos planteando que hay ventas anticipadas de una chacra, la 632<\/strong>, en la cual est\u00e1n enmarcados el convenio y el proyecto de Los Palmares<\/strong>. Nosotros tenemos informaci\u00f3n, se han presentado personas que han comprado, m\u00e1s de 80<\/strong>, y seguramente puede haber algunos m\u00e1s. Hay una irregularidad ah\u00ed.<\/strong> Despu\u00e9s, tenemos que ver si a eso lo tenemos que analizar nosotros como Concejo Deliberante o no. Por eso es que estamos en ese debate\u201d<\/strong>. As\u00ed present\u00f3 el concejal de UCR, Sebasti\u00e1n Matrella<\/strong>, la actualidad del debate en el Legislativo sobre la aprobaci\u00f3n del convenio urban\u00edstico. Brind\u00f3 una entrevista este mi\u00e9rcoles en el programa Levantate por Radio Sapiens<\/strong>.<\/p>\n

Desde el HCD se informaron importantes novedades surgidas de la \u00faltima reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Infraestructura<\/strong>, de la que Matrella es miembro. Estuvo la ex directora de Planeamiento, Florencia Mar\u00edn<\/strong><\/a>, quien era funcionaria en 2023<\/strong> cuando el Ejecutivo municipal -a cargo de Ezequiel Galli en aquel entonces- habilit\u00f3 el convenio urban\u00edstico.<\/p>\n

\u201cNosotros no podemos hacer como que no pas\u00f3 nada, porque los vecinos se presentaron en el Concejo Deliberante con esta problem\u00e1tica. Entonces tenemos que evaluarlo profundamente\u201d expres\u00f3 Matrella sobre la labor que lleva adelante la comisi\u00f3n de Infraestructura a la que fueron citados numerosas personas que hacen a las distintas partes interesadas en el proyecto urban\u00edstico. \u201cPara hacer un buen an\u00e1lisis empezamos a tener diferentes entrevistas con actores involucrados en este proceso\u201d dijo el concejal radical quien previ\u00f3 que \u201ctenemos de ac\u00e1 en adelante varias comisiones movidas\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

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En referencia a la reuni\u00f3n del lunes cont\u00f3 que \u201crecibimos a Florencia Mar\u00edn, ex funcionaria de Planeamiento, para que nos contara un poco c\u00f3mo hab\u00eda sido el proceso de iniciaci\u00f3n. Ella hab\u00eda estado en el momento en que se presentaron los primeros papeles para arrancar con este convenio urban\u00edstico\u201d<\/strong>. El concejal hizo hincapi\u00e9 en que el proyecto de desarrollo tiene como marco la Ley 14.449 de H\u00e1bitat<\/strong> que prev\u00e9 la generaci\u00f3n de lotes para vivienda \u00fanica, unifamiliar y de ocupaci\u00f3n permanente. \u201cEs por eso que debe pasar por la Provincia\u201d<\/strong> para su habilitaci\u00f3n.<\/p>\n

Matrella explic\u00f3 c\u00f3mo es el procedimiento habitual<\/strong> para este tipo de iniciativas. Cabe se\u00f1alar que, en general, demora varios a\u00f1os la aprobaci\u00f3n final para cualquier desarrollo urban\u00edstico. \u201cLo primero que se hace es un proyecto donde Provincia analiza el tema hidr\u00e1ulico y que esa chacra pueda incorporarse a lo urbano, porque hoy es zona rural.<\/strong> Con eso tiene que haber una pre-aprobaci\u00f3n<\/strong> para poder avanzar con el proyecto. Una vez que Provincia lo autoriza puede llegar a generarse un lote con servicios<\/strong>\u201d explic\u00f3. Es que, seg\u00fan relat\u00f3, con ese primer aval se pasa al convenio de desarrollo urban\u00edstico en el Ejecutivo el cual requiere aprobaci\u00f3n de una ordenanza en el Concejo Deliberante<\/strong>. Esta normativa se eleva a la administraci\u00f3n bonaerense para su estudio y, reci\u00e9n despu\u00e9s se aprueba el proyecto para encuadrarlo en la Ley 14.449. \u201cProvincia no puede evaluar el proyecto hasta que no pase por el Concejo Deliberante\u201d<\/strong> subray\u00f3 el concejal.<\/p>\n

A su vez, tuvo en cuenta que \u201ccuando lo analiza Provincia a fondo pueden surgir algunas dudas, pueden surgir algunos cambios que ellos consideren y que el proyecto que venga de vuelta. La municipalidad tendr\u00eda que incorporar otra informaci\u00f3n pertinente, adem\u00e1s pasar por ARBA y reci\u00e9n ah\u00ed poder estar habilitando los lotes para venderlos. Por eso que es un proceso que lleva tiempo y todav\u00eda estamos en etapas preliminares\u201d<\/strong>.<\/p>\n

Lucas Torres, sobre Los Palmares: \u201cno tenemos ning\u00fan lote vendido\u201d<\/a><\/p><\/blockquote>\n