Entre sus argumentos manifest\u00f3 que \u201cen la actividad inmobiliaria no existe esa burocratizaci\u00f3n<\/strong>. Es decir, el costo es siempre el mismo\u201d y reiter\u00f3 durante la charla que \u201clo que me preocupa es la falta de informaci\u00f3n al ciudadano\u201d<\/strong>.<\/p>\n \u201cNo es el problema de la desregulaci\u00f3n sino despu\u00e9s de la carencia de marco legal para ejercer la profesi\u00f3n y la desprotecci\u00f3n en la que quedan muchos clientes que van a invertir en el sector inmobiliario\u201d defini\u00f3 sobre el tema.<\/p><\/blockquote>\n Paz indic\u00f3 que la actividad est\u00e1 regulada en el \u00e1mbito de la Provincia de Buenos Aires por las leyes 10.973 y 14.085 que determinan obligaciones, responsabilidades y sanciones para el ejercicio de la profesi\u00f3n. \u201cTambi\u00e9n se estipula qu\u00e9 vos pod\u00e9s cobrar, es decir, los martilleros en la provincia de Buenos Aires no podemos cobrar cualquier cosa. Nosotros tenemos estrictamente fijados cu\u00e1les son nuestros honorarios, nuestras condiciones<\/strong>, por el tipo de tasaci\u00f3n, venta, asesoramiento, subastas, tasaciones judiciales. Y el Colegio de Martilleros es el que tiene la potestad de controlar nuestra actividad<\/strong>\u201d dijo.<\/p>\n A ello a\u00f1adi\u00f3 que los Colegios profesionales tambi\u00e9n \u201ctienen una funci\u00f3n previsional para con los martilleros\u201d<\/strong> para conformar el haber jubilatorio.<\/p>\n \u201cLa desregulaci\u00f3n no es un sin\u00f3nimo de \u00e9xito y libertad. La desinformaci\u00f3n que hay es tan grande que si trata de mostrarle a la gente que una actividad desregulada va a ser mucho m\u00e1s exitosa que una actividad que tiene un marco legal, y no es as\u00ed\u201d defini\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n Paz subray\u00f3 que no hay monopolios en el mercado inmobiliario local<\/strong> y apunt\u00f3 a que la monopolizaci\u00f3n es un riesgo con la desregulaci\u00f3n. \u201cEn Olavarr\u00eda convivimos 130 inmobiliarias debidamente habilitadas y con su matr\u00edcula. Competimos entre todos<\/strong> informaci\u00f3n y soluciones inmobiliarias para todos nuestros clientes. No se trabaja en forma aislada\u201d plante\u00f3. M\u00e1s adelante a\u00f1adi\u00f3 que \u201clos cupos para tener matricula no es que est\u00e1n restringidos<\/strong>. Cualquiera que estudie la carrera de martillero y corredor p\u00fablico presenta su t\u00edtulo en el Colegio de Martilleros de Azul y tiene al otro d\u00eda la habilitaci\u00f3n y puede abrir perfectamente su inmobiliaria\u201d. Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3 que est\u00e1 permitida la actividad para particulares<\/strong>.<\/p>\n Paz afirm\u00f3 que \u201cla actividad inmobiliaria es una actividad muy importante para el particular, porque la mayor\u00eda de las personas que entran al mercado inmobiliario para hacer una inversi\u00f3n la pueden hacer una o dos veces en la vida<\/strong>. Entonces, tienen que estar correctamente asesorados para que esa inversi\u00f3n sea buena y sea eficiente\u201d.<\/p>\n Respecto de la experiencia de los movimientos de franquicias inmobiliarias, hoy prohibidas en territorio bonaerense, el martillero olavarriense sostuvo que \u201cen CABA que hace muchos a\u00f1os conviven franquicias internacionales prometiendo soluciones inmobiliarias que ya el mercado ten\u00eda<\/strong>. Contin\u00faan con las mismas comisiones que se cobraban y algunas incrementadas. Es decir, no viene a traer una soluci\u00f3n o una baja de costos para el particular\u201d<\/strong>.<\/p>\n El profesional indic\u00f3 que ese es uno de los puntos que se buscan normar: \u201cla desregulaci\u00f3n lo que hace es sacar esos topes. Y as\u00ed los particulares quedan expuestos al criterio de cada uno para ver qu\u00e9 es lo que le quieren cobrar\u201d.<\/p><\/blockquote>\n Asimismo, advirti\u00f3 que \u201cestas franquicias tienen un nombre de fantas\u00eda. Y despu\u00e9s dentro de esa oficina puede atender un agente inmobiliario que ha hecho un curso para vender una propiedad pero no es que te promete menos costos en comisi\u00f3n o asesoramiento, porque sino en la ciudad de Buenos Aires ya lo hubiesen bajado hace mucho tiempo<\/strong> y hubiesen competido estas franquicias internacionales con menores costos y no es as\u00ed\u201d.<\/p>\n Paz destac\u00f3 que \u201cestas franquicias internacionales tienen un poder econ\u00f3mico tan amplio<\/strong> que todos los recursos econ\u00f3micos lo pueden volcar hacia marketing y hacia captaci\u00f3n de clientes y propiedades. Y ah\u00ed s\u00ed ellos producen una monopolizaci\u00f3n<\/strong> del mercado. A partir que tienen monopolizado el mercado fijan las reglas de compra-venta y de costo<\/strong> que no la podemos fijar nosotros en forma particular porque tenemos un marco legal y porque nadie puede ejercer eso en la provincia de Buenos Aires\u201d.<\/p>\n Por \u00faltimo, el martillero se refiri\u00f3 a que los aportes de los profesionales del rubro en la provincia \u201cquedan en los Colegios de Martilleros para nuestros aportes previsionales. Son impuestos internos que pagamos. Pero estas franquicias hacen una cadena de comisiones que termina en una franquicia matriz en el extranjero\u201d<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El martillero se refiri\u00f3 con rechazo a la intenci\u00f3n del Gobierno Nacional de eliminar regulaci\u00f3n sobre el mercado inmobiliario. 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