{"id":134845,"date":"2025-01-18T19:40:34","date_gmt":"2025-01-18T22:40:34","guid":{"rendered":"https:\/\/cdnoticias.com\/?p=134845"},"modified":"2025-01-19T08:02:46","modified_gmt":"2025-01-19T11:02:46","slug":"un-nuevo-sistema-plantea-nuevos-horizontes-para-el-sector-inmobiliario-de-olavarria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/2025\/01\/18\/un-nuevo-sistema-plantea-nuevos-horizontes-para-el-sector-inmobiliario-de-olavarria\/","title":{"rendered":"Un nuevo sistema plantea nuevos horizontes para el sector inmobiliario de Olavarr\u00eda"},"content":{"rendered":"\n

Se denomina MLS y busca \u201cdesde la honestidad, la transparencia y la \u00e9tica\u201d compartir informaci\u00f3n sobre propiedades y que \u201ctodas las partes se beneficien\u201d. La exclusividad, uno de los factores clave. En Olavarr\u00eda hay m\u00e1s de 10 inmobiliarias trabajando en red.<\/p>\n\n\n\n

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La era tecnol\u00f3gica trae consigo m\u00faltiples cambios. <\/strong>Para algunos es una mera adaptaci\u00f3n, para otros es otra cosa, casi una revoluci\u00f3n. Con la llegada de las redes sociales, la inteligencia artificial y varios aspectos que plantearon cambios sustantivos sociales, el sector inmobiliario no escapa a ello: tal es as\u00ed, que en Olavarr\u00eda m\u00e1s de una decena de inmobiliarias plantearon importantes cambios en la forma de vender propiedades, mediante un sistema denominado \u201cMLS\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Es una nueva herramienta \u2013de utilizaci\u00f3n en mercados como los de Estados Unidos, por citar un ejemplo- permite a los martilleros p\u00fablicos compartir informaci\u00f3n sobre propiedades en venta para tener par\u00e1metros a la hora de hacer tasaciones, trabajar en posibles compradores y tener un marco m\u00e1s claro en torno al rubro.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u201cNo hay referencias de precios de hace mucho tiempo y esto viene a estabilizar una situaci\u00f3n que por momentos parece descontrolada\u201d<\/strong><\/em> indicaron a Central de Noticias desde las inmobiliarias que forman parte de esta red de trabajo dentro de MLS. Uno de los que se encuentra dentro de la iniciativa es Diego Ibarluc\u00eda y Marisa Del Valle (Millenium Propiedades) que explicaron los detalles de este sistema que puede cambiar el mercado inmobiliario local.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De hecho, desde su aplicaci\u00f3n lograron la venta de 20 inmuebles en 6 meses<\/strong>. \u201cTrabajamos de forma cooperativa en la informaci\u00f3n, pero de forma exclusiva en lo particular”. <\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 significa la exclusividad? Que, ante la igualdad de informaci\u00f3n para todos los martilleros, el comprador elija su inmobiliaria de confianza y desde el sector \u201cse comprometan a trabajar para que r\u00e1pidamente el inmueble se venda al precio de mercado y con un trabajo m\u00e1s preciso de segmentaci\u00f3n, de venta concreta y en el menor tiempo posible\u201d<\/strong>. Todo esto, bajo la firma de un contrato que garantice dicha exclusividad y la inmobiliaria cobre la comisi\u00f3n que implica la venta.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, esa informaci\u00f3n de las 10 inmobiliarias ya se conoce mediante la p\u00e1gina web de Millenium Propiedades. <\/strong>All\u00ed, mediante un mapa multimedia, no s\u00f3lo se pueden ver propiedades disponibles para consultar, sino que tambi\u00e9n se comparten las propiedades de la red de inmobiliarias dentro de MLS.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Se observa claramente la paridad en precios, la referencia dependiendo el tama\u00f1o del inmueble, la zona ubicada, etc\u00e9tera.<\/strong> Llega a \u201cestandarizar\u201d un sector que m\u00e1s all\u00e1 de estar enmarcados en el Colegio de Martilleros, ofrece reglas transparentes y de cooperaci\u00f3n en equipo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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M\u00e1s all\u00e1 de todos estos beneficios, los cambios acelerados y a\u00f1os de tener una metodolog\u00eda de trabajo distinta generan las resistencias: en Olavarr\u00eda a\u00fan la propuesta MLS no ha tenido la aceptaci\u00f3n de decenas de Inmobiliarias que, presas del conservadurismo, prefieren \u201ccontinuar con el modelo de ventas que se tiene\u201d para sostener el sector desde un costado m\u00e1s individualista y con competencia con inequidad.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La competencia bajo el sistema MLS est\u00e1 garantizada, pero depender\u00e1 de la capacidad de los martilleros y martilleras por vender el inmueble<\/strong>: bajo el formato de exclusividad, habr\u00e1 un compromiso total con el inmueble a vender, una mayor exposici\u00f3n, y con la colaboraci\u00f3n y transparencia de conocer c\u00f3mo est\u00e1 el mercado y que todas las partes tengan las reglas del juego claras.<\/p>\n\n\n\n

Si bien es el inicio de un trabajo que llevar\u00e1 mucho tiempo, es interesante realizar el primer planteo: una decena de inmobiliarias locales considera que el sistema de venta colaborativa o MLS lleg\u00f3 para quedarse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEs un servicio completo de colaboraci\u00f3n entre inmobiliarias, donde cada propiedad exclusiva se comparte activamente para maximizar su exposici\u00f3n y acelerar la venta\u201d <\/em>indicaron desde las referencias de este sistema. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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