{"id":107512,"date":"2024-01-27T11:00:41","date_gmt":"2024-01-27T14:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/cdnoticias.com\/?p=107512"},"modified":"2024-01-27T11:00:43","modified_gmt":"2024-01-27T14:00:43","slug":"venta-de-inmuebles-en-la-provincia-en-2023-se-hicieron-95-551-operaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdnoticias.com\/index.php\/2024\/01\/27\/venta-de-inmuebles-en-la-provincia-en-2023-se-hicieron-95-551-operaciones\/","title":{"rendered":"Venta de inmuebles en la provincia: en 2023 se hicieron 95.551 operaciones"},"content":{"rendered":"

El Colegio de Escribanos inform\u00f3 que si bien diciembre cerr\u00f3 en alza, el a\u00f1o pasado tuvo n\u00fameros similares a los de 2022. En un contexto inflacionario, las compras por hipotecas no repuntan.<\/p>\n

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En medio de un contexto inflacionario complejo y cierta suba de los precios de las propiedades tras el triunfo de Javier Milei en noviembre, el mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires cerr\u00f3 un 2023 estable<\/strong>. Si bien en diciembre tuvo su pico de ventas, lo cierto es que el a\u00f1o pasado termin\u00f3 con 95.551, un 0,15% inferior a 2022.<\/strong><\/p>\n

De acuerdo a las cifras oficiales del Colegio de Escribanos bonaerense a las que accedi\u00f3 DIB, en diciembre se realizaron 13.129 operaciones, con lo que el a\u00f1o cerr\u00f3 con 95.551 ventas de propiedades en el territorio. Este valor fue apenas inferior a las 95.693 que se hab\u00edan registrado en 2022, a\u00f1o que marc\u00f3 el regreso de valores similares a los de los a\u00f1os prepandemia.<\/p><\/blockquote>\n

La fuerte suba de los alquileres<\/strong> y por ende el mejor rendimiento, seg\u00fan estiman en el mercado, hizo que muchos propietarios retiraran de la venta sus casas o departamentos<\/strong>. Habr\u00e1 que ver si esto se mantiene en el tiempo, si es que el mercado se rige sin una ley que lo regule, para saber si impacta en la venta de viviendas que, adem\u00e1s, se encuentra en niveles de precios hist\u00f3ricamente bajos<\/strong>, ofreciendo diversas oportunidades de compra.<\/p>\n

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Si se comparan los n\u00fameros del a\u00f1o pasado con la \u00faltima d\u00e9cada, se ve que 2023 fue el cuarto peor, aunque hay que tener en cuenta que la pandemia rompi\u00f3 el mercado por dos a\u00f1os. El peor a\u00f1o fue 2020 con 55.930 ventas en el territorio bonaerense, mientras que los tres mejores resultaron 2017 (128.345 operaciones); 2018 (119.633) y 2013 (106.409).<\/p><\/blockquote>\n

\u201cAun con las variaciones que hemos visto, y que reflejan un contexto de incertidumbre, es para destacar que los n\u00fameros anuales se hayan mantenido en los niveles de 2022, que a su vez ya eran superiores a los de 2019, \u00faltimo a\u00f1o antes de la pandemia\u201d<\/em>, indic\u00f3 el presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Leandro Molina.<\/p>\n

Cr\u00e9ditos hipotecarios<\/h2>\n

En los mejores a\u00f1os de operaciones, 2017 y 2018, cabe recordar, influy\u00f3 el lanzamiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA. Justamente en diciembre se registraron 426 hipotecas<\/strong>, lo que representa una disminuci\u00f3n del 0,70% con respecto al mes anterior (429) y una ca\u00edda interanual del 65% (1.223 en diciembre de 2022)<\/strong>. Sin embargo, el dato pasa por el acumulado anual, que arroj\u00f3 un total de 7.271 hipotecas, lo que mostr\u00f3 una baja del 24,25%<\/strong> frente a las 9.599 que se hab\u00edan contabilizado en 2022.<\/p>\n

Ahora las expectativas para este 2024 se centran en la disponibilidad de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, un componente esencial para el dinamismo del mercado. De hecho, el a\u00f1o pasado solamente el 7,6% de las ventas se hicieron bajo la modalidad de hipotecas, cuando en 2022 el n\u00famero fue del 10%.<\/p>\n

Las cifras, sin embargo, est\u00e1n lejos de la demanda que se gener\u00f3 en 2017 cuando empujados por esta herramienta, el mercado lleg\u00f3 a concretar el 24% de las ventas mediante hipotecas. Sin embargo, el sistema termin\u00f3 estallando por la inflaci\u00f3n y en 2019, ya cay\u00f3 al 6,6% de las operaciones y se mantiene a\u00fan en torno a esa cifra.<\/p>\n

\u201cDespu\u00e9s de un 2023 que estuvo marcado por la inestabilidad y cierta actitud conservadora habitual en a\u00f1os electorales, esperamos que en 2024 puedan darse mejores condiciones para la reactivaci\u00f3n del mercado, para lo cual ser\u00e1 fundamental el cr\u00e9dito hipotecario\u201d, cerr\u00f3 Molina.<\/p>\n

Fuente: Agencia DIB<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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