Tandil se ubicó entre las ciudades bonaerenses con mejor índice de hábitat urbano
Un informe de la Fundación Tejido Urbano, elaborado con datos definitivos del Censo 2022, ubicó a la ciudad en el tercer lugar del ranking provincial. Sin embargo, el acceso a la vivienda propia aparece como uno de los principales desafíos.
Tandil se posicionó entre las ciudades con mejor desempeño en materia de hábitat urbano de la provincia de Buenos Aires, de acuerdo con el Índice de Hábitat Urbano (IHU) elaborado por la Fundación Tejido Urbano a partir de los resultados definitivos del Censo Nacional 2022 del INDEC.
El estudio analizó las 80 principales ciudades del país mediante un indicador que reúne siete dimensiones vinculadas a las condiciones habitacionales y urbanas.
En el ranking bonaerense, Tres Arroyos obtuvo el primer lugar con 8,04 puntos, seguida por Chacabuco con 7,87, mientras que Tandil alcanzó 7,79 puntos. El promedio nacional del índice fue de 6,2 sobre un máximo de 10.
El Índice de Hábitat Urbano contempla variables como el hacinamiento crítico, los hogares que comparten vivienda, las viviendas irrecuperables, los déficits habitacionales recuperables, el acceso a servicios básicos, la seguridad en la tenencia y el acceso a la propiedad de la vivienda.
Según el informe, Tandil presenta bajos niveles de hacinamiento crítico, una reducida proporción de viviendas irrecuperables y una amplia cobertura de infraestructura y servicios urbanos, aspectos que contribuyeron a su ubicación dentro de los primeros puestos del ranking.
No obstante, el estudio señala como principal desafío el acceso a la vivienda propia. De acuerdo con el análisis, el crecimiento del mercado inmobiliario, el incremento del valor del suelo urbano y el aumento de los alquileres derivaron en una mayor proporción de hogares inquilinos y en mayores dificultades para acceder a una vivienda en propiedad.
El relevamiento también muestra diferencias entre las ciudades del interior bonaerense y el Área Metropolitana de Buenos Aires. Mientras localidades como Tres Arroyos, Chacabuco y Tandil registran indicadores superiores al promedio nacional, el Gran Buenos Aires presenta mayores déficits habitacionales y de infraestructura, además de mayores dificultades para acceder al suelo urbano.
Finalmente, el informe sostiene que mantener los actuales niveles de calidad habitacional requerirá políticas que favorezcan el acceso al suelo y a la vivienda, especialmente para los sectores jóvenes y de ingresos medios.
