“Está complejizando toda la actividad inmobiliaria”: preocupación por demoras en Catastro de ARBA
El diputado provincial Martín Endere respaldó un pedido de informes del bloque PRO por trámites paralizados desde febrero. Advirtió retrasos en escrituras, loteos y regularizaciones dominiales.
Con el acompañamiento del diputado provincial Martín Endere, el bloque PRO presentó en la Legislatura bonaerense un pedido de informes dirigido al Gobierno provincial por las demoras y paralización de trámites vinculados a validación de planos y escrituraciones en la Dirección de Catastro de ARBA.
Según explicó Endere en diálogo con el programa Levantate por Radio Sapiens, la situación se arrastra desde febrero y afecta distintos procedimientos vinculados a la actividad inmobiliaria y dominial.
“Esto lo veníamos conversando en el bloque, veníamos tratando de hacer contactos informales con el sector de Geodesia y Catastro de ARBA, producto de un retraso que vienen teniendo desde febrero”, sostuvo el legislador.
Endere indicó que las demoras impactan en “todo lo que tiene que ver con planos de subdivisión, estados parcelarios”, y advirtió que eso genera “un cuello de botella” tanto para nuevos loteos como para regularizaciones dominiales y escrituraciones.
Además, afirmó que la preocupación fue transmitida por distintos actores del sector. “Fue una preocupación que nos transmitieron escribanos, inmobiliarias, agrimensores; es generalizado, y la realidad es que está complejizando toda la actividad inmobiliaria”, señaló.
El diputado explicó que actualmente las operaciones de compraventa sufren importantes retrasos por las demoras en los estados parcelarios y las escrituras. “Habitualmente los plazos no excedían los treinta o cuarenta días y hoy estamos hablando de plazos que se han, por lo menos, duplicado, y esto complejiza la operación”, sostuvo.
También remarcó que la situación afecta trabajos de mensura y subdivisión de tierras, así como procesos de regularización impulsados por municipios.
“Cuando hacen una regularización dominial a partir de un plano de subdivisión, por ejemplo para regularizar un barrio, hoy también lo tienen totalmente trabado”, expresó.
Sobre el origen de las demoras, Endere señaló que existe una medida de fuerza sostenida dentro del área de Catastro y Geodesia de ARBA, lo que redujo considerablemente la cantidad de trámites despachados diariamente.
En ese sentido, explicó que el pedido de informes busca conocer tanto el estado de las negociaciones para resolver el conflicto como las medidas adoptadas por el Ejecutivo provincial para mitigar las consecuencias.
“Lo que se consulta es cuáles son los avances en la resolución de ese conflicto y cuáles son las medidas de mitigación que está tomando el Ejecutivo mientras tanto para resolver estos problemas”, indicó.
Preocupación industrial por la presión tributaria y la competitividad
Durante la entrevista, Endere también se refirió a la situación de la industria bonaerense y señaló que distintos sectores atraviesan escenarios complejos según la región y la actividad.
En ese marco, destacó las reuniones que vienen manteniendo con representantes de la Unión Industrial de la Provincia de Buenos Aires (UIPBA) y dirigentes. “Con Alejandro Gentile, presidente de la Unión Industrial de la Provincia de Buenos Aires, y el equipo directivo de UIPBA estuvimos reunidos hace aproximadamente un mes”, indicó.
Según explicó, uno de los principales temas planteados por el sector es el impacto de Ingresos Brutos y de las tasas municipales sobre la competitividad industrial. “Se necesita tener una industria preparada, una industria competitiva, para lo que viene”, afirmó.
Asimismo, planteó la necesidad de fortalecer políticas de desarrollo vinculadas a la logística, la energía eólica y la formación de mano de obra especializada, en articulación con el sector educativo y productivo.
